O ponto de partida para uma melhor compreensão da noção do que venha a ser, efetivamente, RENDAS PASSIVAS, passa, obrigatoriamente, pela distinção entre ATIVO e PASSIVO.
Falo na distinção sob a óptica financeira, e não contábil.
Na contabilidade, o balanço de um empresa é dividido em duas partes: o ATIVO e o PASSIVO. O primeiro correspondente aos bens e direitos; o segundo, as obrigações.
Observe que sob o prisma contábil, os bens, independentemente de quais sejam, são classificados como ATIVO.
Na noção que queremos nos reportar, no entanto, os bens podem ser enquadrados tanto como ATIVO, como PASSIVO.
No fundo, a noção financeira de ATIVO e PASSIVO acaba sendo influenciada pela noção contábil, pois o ATIVO é aquele bem que gera direitos; o PASSIVO, o que gera obrigações. Ou ainda, o ATIVO lhe gera rendas; o PASSIVO, dívidas.
Esse é o entendimento de Kiyosaky: "Um ativo é algo que põe dinheiro no meu bolso. Um passivo é algo que tira dinheiro do meu bolso." (Pai Rico, Pai Pobre, p.65)
Um mesmo bem, a depender da finalidade a que o mesmo se destina, pode em um determinado momento ser um ATIVO, e em outro, um PASSIVO.
Vejamos o exemplo de um imóvel residencial.
Uma casa de veraneio localizada às margens de uma praia paradisíaca, só utilizada pela família proprietária durante no máximo trinta dias por ano, permanecendo o restante do período desocupada, gerando custos de manutenção e segurança. É evidente que esse bem se qualifica como um PASSIVO, pois não está gerando renda, e sim, obrigações.
Por outro lado, um flat adquirido para fins de locação pode ser considerado um ATIVO, pois colocará dinheiro no seu bolso, o dinheiro advindo dos aluguéis mensais.
A compreensão dessa distinção é muito importante, pois poderá ser o divisor de águas entre um futuro financeiro tranquilo e equilibrado, ou um futuro onde o dinheiro, ou melhor, a falta ou insuficiência dele, poderá lhe trazer consequências danosas.
Não por outra razão que Kiyosaky adverte: "Isso é o que você realmente precisa saber. Se quer ser rico, simplesmente passe sua vida comprando ativos. Se quer ser pobre ou pertencer à classe média, passe a vida comprando passivos. É o desconhecimento dessa diferença que provoca a maior parte das dificuldades financeiras na vida real." (Pai Rico, Pai Pobre, p. 66)
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